売却の不安を、
次の一歩へ。
早く現金化したい。近所に知られずに売りたい。
売った後の責任が心配。
不動産の売却にまつわるお悩みを、まずはお聞かせください。お客様のご事情に合わせて、買取の可能性をご相談いただけます。
YOUR CONCERNS
こんなお悩みはありませんか？
資金化を急ぎたい
住み替えや相続後の整理などで、売却代金が必要な時期が決まっている方。ご希望の期限を伺い、調査や契約、引渡しの日程を検討します。
近所に知られずに
売却したい
インターネット広告や売却看板を出すことに抵抗がある方。広告を行わない売却方法や、現地確認の進め方についてご相談ください。
売った後の責任が
心配
個人の買主への売却では、引渡し後の不具合への対応が不安という方。物件の状態を確認し、責任の範囲や引渡し条件を契約前に整理します。
ABOUT PURCHASE
買主を探す売却から、
買取条件を相談する売却へ。
不動産買取は、不動産会社などが買主となる売却方法です。購入希望者を広く募る販売活動を省けるため、売却時期や周囲への配慮を重視したい方の選択肢になります。
※買取価格・資金化までの期間・契約条件は、物件の状況や調査結果によって異なります。
| 比較項目 | 仲介による売却 | 不動産買取 |
|---|---|---|
| 進め方 | 購入希望者を探し、条件を交渉 | 買取会社と価格・条件を協議 |
| 売却時期 | 買主が見つかる時期に左右される | 買取可否の確認後、日程を協議 |
| 広告・内覧 | 販売方法により広告や複数組の内覧を実施 | 広告を行わず進める方法を相談可能。調査等の現地確認は必要 |
| 価格 | 市場の購入希望者に向けて販売 | 再販売・修繕等の費用やリスクを踏まえた価格となり、仲介より低くなる場合がある |
| 売主の責任 | いずれも契約内容等によります。買取だから自動的に免責になるわけではありません。 | |
AREA & PROPERTY
エリアは全国。
まずはご相談ください。
お住まいの近くの物件はもちろん、遠方にあるご実家や、管理が負担になっている不動産についてもご相談をお寄せください。
築年数が古い、空き家になっている、賃貸中であるなど、現在の状況をお知らせください。ご事情を伺い、買取の可否や進め方を検討します。
※全国からご相談を受け付けていますが、すべての地域・物件の買取をお約束するものではありません。
SELLER'S RESPONSIBILITY
「売った後が心配」も、
契約前にご相談ください。
雨漏りや設備の不具合など、売却後の対応に不安をお持ちの方も少なくありません。買取では、物件の状態を確認したうえで、契約不適合責任の範囲や免責の可否、修繕の要否などを個別に協議します。
大切なのは、責任の有無をあいまいにせず、契約書で確認すること。把握している不具合や過去の修繕履歴などをお伝えいただき、条件を整理してから売却をご判断ください。
※免責特約があっても、売主が知りながら告げなかった事実などについては責任を免れない場合があります。適用法令や当事者の属性等により、免責に制限がある場合もあります。
PROCESS
ご相談からお引渡しまで
ご相談
所在地や物件の種類、売却理由、ご希望の資金化時期をお知らせください。
物件の確認・査定
資料や現地の状況を確認し、買取の可否と条件を検討します。
条件のご説明・契約
価格、支払日、責任の範囲、引渡し条件をご確認いただき、合意後に契約します。
代金決済・お引渡し
必要な手続きを整え、合意した日程で残代金の支払いとお引渡しを行います。
FAQ
よくあるご質問
急いで現金化したいのですが、相談できますか？
ご希望の期限をお知らせください。物件調査、権利関係、必要書類などを確認し、対応可能な日程を検討します。一律の期間での買取はお約束できません。
近所に知られずに進められますか？
広告や看板を出さずに進める方法をご相談いただけます。訪問時の配慮も含めて事前にご希望を伺います。ただし、現地調査や登記手続きなどがあるため、売却が周囲に知られないことを保証するものではありません。
売却前の修繕や片付けは必要ですか？
まずは現在の状況をお知らせください。修繕や残置物の処理をどうするかは、物件の状態や買取条件に応じて協議します。ご相談前に工事を始める必要はありません。
相談したら、必ず売却しなければなりませんか？
ご相談だけで売買契約が成立することはありません。提示された価格と条件をご確認のうえ、売却するかどうかをご判断ください。
LET'S TALK
売却を決める前でも、
まずはお話をお聞かせください。
「いつまでに」「どのように売りたいか」。
価格だけでなく、ご事情やご不安も含めてご相談ください。
- 物件の所在地・種類
- 現在の利用状況と、わかる範囲の建物の状態
- 売却や資金化のご希望時期
- 周囲への配慮や、売却後の責任についてのご要望
当サイトのお問い合わせフォームから、不動産買取についてお問い合わせください。